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郑州二手房交易持续高温 要小心阴阳合同等陷阱

2013-07-24 11:37 来源:大河网-河南日报      关键词 : 郑州二手房  点击数:
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[摘要]  7月18日,郑州市住房保障和房地产管理局发布消息,今年上半年,郑州市二手房交易面积328.69万平方米,同比增长196.79%,交易量超过去年全年水平,创下同期二手房交易的历史新高。新“国五条”出台前后,郑州市二手房成交量波动幅度一度大于商品房。“末班车”效应使得全市4月份的二手房交易量达86.83万平方米,创下历史最高水平。5、6月份二手房交易量的环比下跌,分别是62.61万平方米和40.80万平方米,但是仍高于2012年二手房的全市月均交易量24.8万平方米。

   7月18日,郑州市住房保障和房地产管理局发布消息,今年上半年,郑州市二手房交易面积328.69万平方米,同比增长196.79%,交易量超过去年全年水平,创下同期二手房交易的历史新高。新“国五条”出台前后,郑州市二手房成交量波动幅度一度大于商品房。“末班车”效应使得全市4月份的二手房交易量达86.83万平方米,创下历史最高水平。5、6月份二手房交易量的环比下跌,分别是62.61万平方米和40.80万平方米,但是仍高于2012年二手房的全市月均交易量24.8万平方米。

 
  郑州市住宅与房地产业协会秘书长叶琦说,今年上半年,郑州市房地产开发投资增速和商品住房新开工面积高出去年同期7.4个百分点和29.7个百分点,预计今年下半年以及明年上半年,市场投放量将进一步增加,商品住房将呈供求平衡或供略大于求的局面,二手房交易量会逐渐降温。
 
  7月18日,郑州市住房保障和房地产管理局发布消费警示,提醒消费者在进行二手房交易中,切勿签订“阴阳合同”来避税,防止消费陷阱。
 
  “阴阳合同”是交易双方为避税而签订的实际价款与合同成交价不同的房屋买卖合同,在给当事人带来非正当利益的同时,也会在合同履行中带来一定的法律风险。生效的合同对当事人有约束力,按合同约定享有权利并承担义务,房屋价款属于重要合同内容,交易过程中一旦出现纠纷,合法权益很难得到支持。
 
  郑州市住房保障和房地产管理局提醒说,切勿签订违背意愿或约定不一致的“阴阳合同”,交易双方尽量选择资金全额监管。存量房资金监管是政府为方便群众提供的免费平台,重点解决买方不愿提前付款、卖方不愿提前过户的困扰,房屋产权过户完成后交易资金按约定进行交割划转,充分保证交易资金安全。

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