安阳
新房中心 团购看房 楼盘动态 法律顾问 风水在线
安阳聊宅网首页 > 安阳二手房动态 > 购买二手房时多注意细节 勿信口头承诺

购买二手房时多注意细节 勿信口头承诺

2013-08-07 09:45 来源:新华网     关键词 : 购买二手房  点击数:
用手机查看
[摘要] 近日,笔者走访多家二手房中介公司了解到,二手房 买卖,除了房屋本身的质量要把关以外,购房者还应注意一些细节问题,以免买房留后患。

   近日,笔者走访多家二手房中介公司了解到,二手房[区域 地铁 学位]买卖,除了房屋本身的质量要把关以外,购房者还应注意一些细节问题,以免买房留后患。

 
  赵先生刚刚买了一套二居室的二手房,搬进去不到1个月,就收到物业催缴物业费的通知。原来,这套房子在过户前已经欠缴近2年的物业费,共计5800多元。走访中笔者了解到,在买二手房过程中,不少人有类似的经历。他们在购房后几个月,才发现原业主拖欠了几千元的物业管理费,然而,却联系不上原业主,房款又已全部支付给原业主,所以只能“哑巴吃黄连”,自己承担拖欠费用。
 
  在买二手房过程中,购房者往往只留意价格、产权等大问题,而忽略了一些小细节,比如水电费、物业管理费、电话费是否已结清等,然而,这 些往往成为二手房[区域 地铁 学位]交易中常见的纠纷。为了避免产生不必要的纠纷,业内人士提醒要买二手房的业主在费用清算方面要多留心,应留意水电气及物业费用的结清和更 名问题,如果有欠费,买家可要求卖家补缴。
 
  在二手房交易过程中,业主或中介为了能尽早脱手,有时会设立口头约定以增加房屋“卖点”,或者满口答应购房者提出的一些附带要求,甚至许诺很多好处,促成快速签订购房合同。由于购房者盲目信任和粗心,往往会仅听对方口头承诺就签订合同,但口头许诺不一定都兑现。
 
  业内人士表示,“口头承诺”不仅不能保障买卖双方的权益,反而弱化了消费者的风险意识。为防止买卖双方在二手房[区域 地铁 学位]交易中频频“变脸”,业 内人士建议购房者在买卖房屋时应尽量选择专业性较强的品牌中介,并通过正式程序来签订买卖合同。在签约过程中,购房者应将额外增加的约定和违约责任写进书 面合同,最终签订“三方约”,增加自我权益保护的砝码。

精彩图片推荐

楼市最新消息


聊宅网声明:凡注明“来源:聊宅网”或“版权:聊宅网”的所有文字、图片、音视频、美术设计等资料,版权均属聊宅网所有,转载请注明出处;否则以侵权论,并依法追究相关法律责任。文章内容仅供参考,与聊宅网无关,也不代表聊宅网赞同其观点,本站对文中陈述文字和内容不作任何保证或承诺,仅作参考,请网友自行核实。
所有区域
开发区 北关区 文峰区 殷都区 龙安区 其他 安东新区
楼盘价格
2500-3000 3000-3500 3500-4000 4000-5000 5000-6000
房屋类型
多层 小高层 高层 公寓 小户型 别墅 商住楼 酒店 写字楼 商铺 厂房 其他
特色楼盘
地铁沿线 BRT沿线 教育地产 双气楼盘 城市综合体 小户型 酒店式公寓 花园洋房 经济住宅 特色别墅

客户服务热线:0371/68107112  举报邮箱:info@liaoing.com
京ICP证090053号 豫公网安备 41010702002004号 Copyright1999-2015 liaoing.com Inc. All rights reserved. 版权所有 河南聊宅信息服务有限公司