安阳
新房中心 团购看房 楼盘动态 法律顾问 风水在线
安阳聊宅网首页 > 安阳二手房动态 > 金融机构执照备案二手房贷款提速

金融机构执照备案二手房贷款提速

2013-11-27 14:49 来源:济南日报     关键词 : 二手房贷款  点击数:
用手机查看
[摘要] 二手房买卖,如何尽快办完房子抵押贷款,是不少购房者最为关注的。为了提高效率,济南市住房保障和房产管理局房屋产权登记中心推出金融机构营业执照备案制度,原本可能需要20天才能办理完毕的住房抵押贷款流程,现在10天左右就能完成。

   二手房买卖,如何尽快办完房子抵押贷款,是不少购房者最为关注的。为了提高效率,济南市住房保障和房产管理局房屋产权登记中心推出金融机构营业执照备案制度,原本可能需要20天才能办理完毕的住房抵押贷款流程,现在10天左右就能完成。

 
  以前:重复提交执照原件造成诸多不便
 
  根据房屋登记管理办法的要求“申请登记资料应当提供原件,不能提供原件的,应当提交经有关机关确认的与原件一致的复印件。”因此申请人为非自然人的,办理房屋登记业务时需提交单位证明,如营业执照等,金融机构每次都要提供营业执照原件,在重复提供中造成了诸多不便,也导致了营业执照的损毁。
 
  所以购买二手房的市民在办理抵押贷款的时候,一同到场的银行金融人员必须提供银行法人的营业执照原件,但是对于每天都要处理多项业务的金融机构而言,只有一张原件,无法实现多区同时办理,必须排队等候,办事效率被原有政策规定所“禁锢”.
 
  市民李先生就遇到了这样的烦心事。李先生经营一家体育器材代理公司,因进口一批体育器械急于资金周转,付款期为签定合同十天后,经所熟悉的银行申请贷款,银行审批通过,但至房管部门办理房屋抵押登记业务当天,银行经办人却因保管营业执照的工作人员家中临时有事不在单位无法拿到营业执照原件办理手续而延误办理登记的时间,等取到营业执照办理登记时,离付款时间不到五天。待银行领到房屋他项权证,放款时已过付款时间,李先生为促成交易不得不支付额外的违约金。
 
  现在:备案打破“瓶颈”节省一半时间
 
  类似上述案例屡见不鲜,为了简化金融机构办理房屋抵押权登记的手续,市房管局实行了金融机构营业执照备案制度,只要办理了备案业务,金融机构在办理房屋抵押权登记时,不再提供营业执照原件,可提交加盖公章的复印件,作为经登记机构确认的与原件一致的复印件。
 
  金融机构营业执照备案制度建立,能给银行和贷款的市民带来怎样的便利?
 
  工商银行历下支行个贷部有关负责人介绍,银行办理抵押贷款,使用营业执照原件时,一次只能拿着证件去一个地方办理抵押登记业务。如果工作人员拿着营业执照原件到历下区办理业务,那么需要到其他区房管局办理的同样业务只能等着。银行内部对于原件使用有着严格的规定和流程,原来重复走流程也耗费了不少工作时间。
 
  据介绍,金融机构在房管局“备案”后,可以无需提供原件,只需复印件就能办理,打破原有一张原件众人等用的固有限制,实现多区多户同时办理,减少市民办理时的等候时间。工商银行历下支行个贷中心赵经理表示,如果以纯商业贷款作对比,在各种手续和材料都比较齐全的情况下,“备案”制度实行之前从申请到放款一般需要20余天的时间,实行之后这一程序将大大缩短,只需10天左右。
 
  金融机构执照备案须知
 
  一、备案的目的
 
  《房屋登记办法》规定,“申请登记资料应当提供原件,不能提供原件的,应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件”.为简化金融机构办理房屋抵押权登记手续,方便群众办理住房抵押贷款,济南市房产管理部门推出了金融机构营业执照备案制定。金融机构的营业执照信息经房屋登记部门备案后,在办理房屋抵押权登记时,不再提供营业执照原件,可提交加盖公章的营业执照复印件,作为经登记机构确认的与原件一致的复印件。
 
  二、备案的部门
 
  金融机构可向所在地的市房屋产权登记中心或县(市)住房保障和房产管理部门申请备案。
 
  三、备案的资料和程序
 
  (一)备案的资料
 
  金融机构申请营业执照备案时应提供承诺函、委托书、经办人身份证原件及复印件、营业执照原件及复印件。
 
  (二)备案的程序
 
  1、受理。受理人员对申请人提交的材料进行审查,将备案机构名称、备案起止时间、经办人姓名等信息录入房屋登记信息系统,同时将提交的原件进行拍照。
 
  2、审核,作出是否准予备案的决定。对于符合备案要求的,及时予以备案;不予符合备案要求的,向申请人说明理由。
 
  四、备案的要求
 
  (一)各房屋登记机构的受理窗口和审核人员办理抵押权登记业务时,应核对金融机构营业执照的备案信息,作为受理和审核的参考。
 
  (二)金融机构营业执照备案遵循金融机构自愿的原则。未办理营业执照备案手续的金网站融机构,在办理房屋抵押权登记时,应提交营业执照原件。
 
  (三)各登记机构应于每年1月份对金融机构营业执照备案信息进行集中核验,金融机构申请核验应提交委托书、经办人身份证原件及复印件、营业执照原件及复印件。凡逾期未申请核验的金融机构,办理房屋抵押权登记时,需提交营业执照原件。
 
  (四)金融机构营业执照信息变更时,应及时到房屋登记部门进行备案信息变更。金融机构不及时办理备案信息变更的,房屋登记部门一经发现,应暂停其备案资格;由此造成不良后果的,房屋登记部门应视情节轻重,予以暂停或取消其备案资格。

精彩图片推荐

楼市最新消息


聊宅网声明:凡注明“来源:聊宅网”或“版权:聊宅网”的所有文字、图片、音视频、美术设计等资料,版权均属聊宅网所有,转载请注明出处;否则以侵权论,并依法追究相关法律责任。文章内容仅供参考,与聊宅网无关,也不代表聊宅网赞同其观点,本站对文中陈述文字和内容不作任何保证或承诺,仅作参考,请网友自行核实。
所有区域
开发区 北关区 文峰区 殷都区 龙安区 其他 安东新区
楼盘价格
2500-3000 3000-3500 3500-4000 4000-5000 5000-6000
房屋类型
多层 小高层 高层 公寓 小户型 别墅 商住楼 酒店 写字楼 商铺 厂房 其他
特色楼盘
地铁沿线 BRT沿线 教育地产 双气楼盘 城市综合体 小户型 酒店式公寓 花园洋房 经济住宅 特色别墅

客户服务热线:0371/68107112  举报邮箱:info@liaoing.com
京ICP证090053号 豫公网安备 41010702002004号 Copyright1999-2015 liaoing.com Inc. All rights reserved. 版权所有 河南聊宅信息服务有限公司