安阳
新房中心 团购看房 楼盘动态 法律顾问 风水在线
安阳聊宅网首页 > 安阳二手房动态 > 二手房买卖陷阱有哪些 如何应对

二手房买卖陷阱有哪些 如何应对

2013-11-27 14:45 来源:金陵晚报     关键词 : 二手房  点击数:
用手机查看
[摘要] 二手房买卖中,会出现各种各样的状况,第一次买房的人往往摸不着头脑,不晓得如何应对。我们找来律师为大家讲解面对陷阱的应对方法。

   二手房买卖中,会出现各种各样的状况,第一次买房的人往往摸不着头脑,不晓得如何应对。我们找来律师为大家讲解面对陷阱的应对方法。

 
  1.“卖房者”非房主,卖房人与产权证所有人不一致。
 
  对策:购房人可到房管局产权登记部门查询,如卖房者非该二手房的产权人,购房人应立即中止交易,因为其中可能存在欺诈。即使不是欺诈,购房人能否取得产权也存在风险。
 
  2. 卖房人是共有人之一,且未得到其他共有人的同意。
 
  对策:要求该卖房人出具其他共有人同意出卖的证明。如果卖房人为已婚,买卖行为还需取得其配偶的确认。
 
  3. 卖房者只是使用权人,而无产权。
 
  对策:只要卖房人未取得完全产权,交易都不可信。
 
  4. 房产上存有法律不允许自由转让或者禁止转让的障碍。
 
  对策:如该二手房已被查封或者抵押,则可在解封或消除抵押负担后,方可与之交易。
 
  5. 签订房屋买卖合同后,卖房人又将该房转卖他人,并且办理了过户手续,致使先前的买卖合同无法履行。
 
  对策:“预告登记”是避免这一陷阱的有效手段。但买房人要注意,必须在预告登记后三个月内去办理申请产权变更登记,超过三个月未申请的,预告登记失效。

精彩图片推荐

楼市最新消息


聊宅网声明:凡注明“来源:聊宅网”或“版权:聊宅网”的所有文字、图片、音视频、美术设计等资料,版权均属聊宅网所有,转载请注明出处;否则以侵权论,并依法追究相关法律责任。文章内容仅供参考,与聊宅网无关,也不代表聊宅网赞同其观点,本站对文中陈述文字和内容不作任何保证或承诺,仅作参考,请网友自行核实。
所有区域
开发区 北关区 文峰区 殷都区 龙安区 其他 安东新区
楼盘价格
2500-3000 3000-3500 3500-4000 4000-5000 5000-6000
房屋类型
多层 小高层 高层 公寓 小户型 别墅 商住楼 酒店 写字楼 商铺 厂房 其他
特色楼盘
地铁沿线 BRT沿线 教育地产 双气楼盘 城市综合体 小户型 酒店式公寓 花园洋房 经济住宅 特色别墅

客户服务热线:0371/68107112  举报邮箱:info@liaoing.com
京ICP证090053号 豫公网安备 41010702002004号 Copyright1999-2015 liaoing.com Inc. All rights reserved. 版权所有 河南聊宅信息服务有限公司